Estimation théorique
Rue du Bourg,73870 Saint Julien Mont Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bourg,73870-Saint Julien Mont Denis indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montricher-Albanne (73173), comprenant 484 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.727€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.727€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montricher-Albanne (73173), comprenant 484 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 204 | RUE DU BOURG | 5 | 83 | 555 | 155000€ | 1867€ |
2022-02-25 | 202 | RUE DU BOURG | 5 | 140 | 154 | 74000€ | 529€ |
2020-11-30 | 273 | SAINT JULIEN | 4 | 94 | 498 | 265100€ | 2820€ |
2020-09-30 | 143 | RUE DU BOURG | 4 | 109 | 53 | 35150€ | 322€ |
2021-07-29 | 325 | RUE DU BOURG | 9 | 170 | 450 | 118000€ | 694€ |
2019-12-16 | 122 | RUE DU BOURG | 3 | 58 | 93 | 96000€ | 1655€ |
2021-01-14 | 97 | RUE DU BOURG | 6 | 138 | 96 | 132960€ | 963€ |
2021-06-24 | 174 | RTE NEUVE | 4 | 102 | 836 | 193460€ | 1897€ |
2023-05-04 | 64 | AV DE LA GARE | 5 | 110 | 1094 | 238160€ | 2165€ |
2021-06-17 | 96 | AV DE LA GARE | 7 | 148 | 902 | 320000€ | 2162€ |
2021-12-01 | 54 | CHE DES BOURGUIGNONS | 4 | 85 | 218 | 65000€ | 765€ |
2020-06-15 | 5650 | LE POUTET | 4 | 76 | 660 | 180000€ | 2368€ |
2020-12-15 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 107 | 703 | 160000€ | 1495€ |
2022-01-04 | 5783 | LE POUTET | 4 | 106 | 227 | 229500€ | 2165€ |
2019-07-12 | 38 | RUE QUARTIER DU COSTERG | 2 | 62 | 29 | 75000€ | 1210€ |
2019-06-25 | 0 | RUE QUARTIER DU COSTERG | 3 | 70 | 27 | 135000€ | 1929€ |
2020-08-11 | 207 | AV DE LA GARE | 6 | 129 | 504 | 213210€ | 1653€ |
2019-06-12 | 129 | RUE DE LA PUBLE | 4 | 123 | 771 | 70000€ | 569€ |
2022-07-13 | 81 | RUE QUARTIER DU COSTERG | 2 | 40 | 38 | 43000€ | 1075€ |
2021-05-26 | 82 | COSTERG | 2 | 33 | 33 | 48000€ | 1455€ |
2021-08-27 | 226 | AV DE LA GARE | 5 | 84 | 815 | 127250€ | 1515€ |
2019-12-27 | 5206 | COSTERG | 1 | 21 | 21 | 32500€ | 1548€ |
2023-05-09 | 69 | RUE QUARTIER DU COSTERG | 0 | 12 | 44 | 40000€ | 3333€ |
2020-04-03 | 51 | AV DE LA RIONDAZ | 5 | 81 | 745 | 158000€ | 1951€ |
2021-12-14 | 161 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 90 | 481 | 162000€ | 1800€ |
2019-07-04 | 408 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 745 | 45000€ | 381€ |
2022-06-14 | 408 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 855 | 190000€ | 1610€ |
2020-10-07 | 338 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 90 | 135 | 103000€ | 1144€ |
2020-05-25 | 240 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 66 | 425 | 169620€ | 2570€ |
2021-12-09 | 153 | RUE DE LA RUAZ D EN HAUT | 5 | 139 | 335 | 222300€ | 1599€ |
2023-03-07 | 153 | RUE DE L ARGEREL | 8 | 220 | 500 | 292000€ | 1327€ |
2019-07-11 | 274 | RUE DE LA RUAZ D EN HAUT | 3 | 60 | 282 | 70000€ | 1167€ |
2020-06-02 | 372 | RUE DE LA MALADIERE | 6 | 117 | 581 | 218000€ | 1863€ |
2022-11-25 | 169 | AV DE VILLARD CLEMENT | 5 | 115 | 952 | 165000€ | 1435€ |
2020-05-22 | 169 | AV DE VILLARD CLEMENT | 5 | 115 | 952 | 175000€ | 1522€ |
2021-01-21 | 652 | AV DE LA GARE | 5 | 128 | 580 | 160000€ | 1250€ |
2022-01-18 | 71 | RTE DES PLANTEES | 5 | 122 | 515 | 252400€ | 2069€ |
2021-05-17 | 16 | CHE DES VIGNES | 5 | 102 | 864 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-28 | 46 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 191 | 219550€ | 1830€ |
2022-10-31 | 760 | AV DE LA RIONDAZ | 4 | 84 | 725 | 231000€ | 2750€ |
2019-08-08 | 776 | AV DE LA RIONDAZ | 4 | 84 | 550 | 40000€ | 476€ |
2021-06-23 | 122 | RTE DES PLANTEES | 4 | 77 | 750 | 88000€ | 1143€ |
2020-06-29 | 98 | CHE DES VIGNES | 7 | 120 | 722 | 161500€ | 1346€ |
2021-10-25 | 5906 | RUE DE LA PROMENADE | 5 | 140 | 447 | 230000€ | 1643€ |
2023-01-11 | 289 | AV DE VILLARD CLEMENT | 6 | 102 | 615 | 145000€ | 1422€ |
2021-07-09 | 95 | RUE MIGUET PERRON | 4 | 63 | 500 | 136000€ | 2159€ |
2019-12-19 | 5704 | LES RIVES | 6 | 175 | 69 | 234000€ | 1337€ |
2021-02-11 | 102 | RUE MIGUET PERRON | 4 | 93 | 393 | 159000€ | 1710€ |
2022-09-05 | 350 | AV DE VILLARD CLEMENT | 4 | 125 | 247 | 266600€ | 2133€ |
2019-11-29 | 343 | RTE CLARET | 4 | 83 | 226 | 179500€ | 2163€ |
2022-06-15 | 343 | RTE CLARET | 4 | 83 | 226 | 293900€ | 3541€ |
2021-06-16 | 135 | RTE DE TERRE CARREE | 4 | 58 | 224 | 65000€ | 1121€ |
2023-01-09 | 207 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 395 | 182000€ | 1273€ |
2023-03-27 | 178 | RTE DU 24 AOUT | 4 | 80 | 332 | 54000€ | 675€ |
2020-10-07 | 218 | RUE DES SAUGES | 3 | 60 | 479 | 85000€ | 1417€ |
2022-03-21 | 604 | AV DE VILLARD CLEMENT | 4 | 87 | 680 | 188000€ | 2161€ |
2020-07-31 | 99 | RTE DE LA BEITAZ | 4 | 140 | 125 | 215000€ | 1536€ |
2021-09-21 | 251 | RUE DES SAUGES | 4 | 86 | 119 | 123000€ | 1430€ |
2021-01-28 | 320 | RUE DES SAUGES | 2 | 50 | 308 | 65000€ | 1300€ |
2020-08-10 | 270 | RTE DE SERPOLIERE | 6 | 128 | 41 | 230000€ | 1797€ |
2020-10-23 | 5309 | RUE LES BARRICADES | 9 | 190 | 657 | 300000€ | 1579€ |
2020-09-28 | 478 | RUE DE LA CHAUDANNIERE | 6 | 140 | 478 | 124400€ | 889€ |
2020-06-22 | 7 | RUE LES BARRICADES | 3 | 66 | 848 | 171000€ | 2591€ |
2022-09-01 | 3 | RUE LES BARRICADES | 2 | 59 | 260 | 176000€ | 2983€ |
2019-07-08 | 12 | RUE LES BARRICADES | 7 | 175 | 223 | 219000€ | 1251€ |
2020-09-23 | 2 | RUE NOUVELLES RESSES | 6 | 104 | 713 | 139100€ | 1338€ |
2021-08-26 | 122 | RUE NOUVELLES RESSES | 6 | 90 | 958 | 150000€ | 1667€ |
2023-01-13 | 11 | RUE NOUVELLES RESSES | 5 | 100 | 0 | 314000€ | 3140€ |
2022-05-19 | 5312 | L ARCASSIERE | 5 | 136 | 826 | 210000€ | 1544€ |
2021-07-28 | 27 | RUE NOUVELLES RESSES | 6 | 94 | 807 | 159000€ | 1691€ |
2023-05-25 | 27 | RUE NOUVELLES RESSES | 6 | 94 | 807 | 313500€ | 3335€ |
2020-09-24 | 5318 | L ARCASSIERE | 6 | 95 | 490 | 245000€ | 2579€ |
2019-10-14 | 8 | RTE DE L AMOUDON | 4 | 132 | 706 | 158000€ | 1197€ |
2020-11-24 | 5331 | L ARCASSIERE | 4 | 74 | 556 | 176280€ | 2382€ |
2019-06-27 | 5267 | L AMOUDON | 5 | 120 | 51 | 231790€ | 1932€ |
2020-02-03 | 23 | RUE LES CURIETS | 5 | 95 | 721 | 220000€ | 2316€ |
2019-08-02 | 450 | RTE DU MOLLARD LONG | 4 | 79 | 180 | 211000€ | 2671€ |
2019-09-06 | 73 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 16 | 90000€ | 2143€ |
2023-03-20 | 7 | RUE LA BLANCHE | 4 | 108 | 599 | 360000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 82 | RUE DU COCHARD | 5 | 82 | 156 | 35000€ | 427€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DU COCHARD | 3 | 80 | 182 | 75000€ | 938€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU CHEF LIEU | 7 | 210 | 605 | 371200€ | 1768€ |
2022-05-03 | 181 | GR GRANDE RUE | 2 | 72 | 47 | 25000€ | 347€ |
2022-12-05 | 5294 | LOT PLAN DE L AMOUDON | 5 | 140 | 902 | 346400€ | 2474€ |
2019-05-15 | 10 | RUE ZONE INDUSTRIELLE | 3 | 69 | 605 | 138000€ | 2000€ |
2021-01-20 | 11 | RUE LE BOURNEAU | 1 | 28 | 55 | 35200€ | 1257€ |
2019-12-13 | 11 | RUE LE BOURNEAU | 1 | 28 | 55 | 38000€ | 1357€ |
2022-12-16 | 5338 | LA GORATIERE | 4 | 110 | 416 | 255160€ | 2320€ |
2020-05-27 | 5066 | LES RIEUX | 4 | 104 | 805 | 153700€ | 1478€ |
2020-01-02 | 200 | RUE PIERRE LEON GROS | 6 | 215 | 773 | 147320€ | 685€ |
2022-07-19 | 5036 | LES VILLES | 1 | 30 | 267 | 35000€ | 1167€ |
2022-09-30 | 9013 | PLAN PINET | 3 | 85 | 845 | 160000€ | 1882€ |
2020-01-24 | 5109 | SUR LA CHENAL | 4 | 94 | 40 | 79720€ | 848€ |
2022-11-21 | 260 | RTE DE LA SALETTE | 1 | 16 | 786 | 65000€ | 4063€ |
2023-06-15 | 379 | RTE DES MAGNINS | 4 | 86 | 760 | 194000€ | 2256€ |
2022-09-08 | 38 | IMP DES CARRAZ | 3 | 80 | 86 | 122000€ | 1525€ |
2021-05-26 | 36 | IMP DES CARRAZ | 3 | 60 | 48 | 54000€ | 900€ |
2020-06-02 | 146 | RTE DE LA SALETTE | 4 | 100 | 126 | 85000€ | 850€ |
2020-07-07 | 5226 | PLAN DE CHENE | 3 | 140 | 1450 | 120000€ | 857€ |
2021-02-15 | 5294 | CHEF LIEU | 6 | 110 | 125 | 130000€ | 1182€ |
2019-09-11 | 713 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 102 | 253 | 120000€ | 1176€ |
2021-05-06 | 29 | IMP DE GARDON | 5 | 115 | 202 | 179000€ | 1557€ |
2019-12-30 | 5176 | L ECHAILLON - HERMILLON | 8 | 211 | 921 | 260000€ | 1232€ |
2023-02-27 | 5275 | LES CHAMPS | 5 | 85 | 219 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-31 | 91 | MTE SOUS LA ROCHE | 5 | 150 | 875 | 285100€ | 1901€ |
2020-01-10 | 70 | MTE SOUS LA ROCHE | 4 | 95 | 134 | 50000€ | 526€ |
2019-06-05 | 1087 | RTE DE SAINT MARTIN | 7 | 130 | 203 | 146800€ | 1129€ |
2021-05-21 | 51 | RUE DE LA COMBE | 6 | 114 | 490 | 155000€ | 1360€ |
2021-07-28 | 42 | RUE JOSEPH MARESCHAL | 5 | 90 | 105 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-30 | 9014 | COIN DU LIEVRE | 4 | 106 | 7083 | 380123€ | 3586€ |
2022-07-04 | 9014 | COIN DU LIEVRE | 4 | 106 | 7083 | 435000€ | 4104€ |
2019-07-03 | 73 | RUE DE LA COMBE | 5 | 85 | 473 | 150000€ | 1765€ |
2023-01-27 | 23 | RTE DU GRAND PERRON | 5 | 91 | 399 | 82857.5€ | 911€ |
2022-10-11 | 23 | RTE DU GRAND PERRON | 5 | 91 | 399 | 192350€ | 2114€ |
2022-08-25 | 861 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 1 | 16 | 21 | 22000€ | 1375€ |
2020-07-23 | 177 | RUE DE LA COMBE | 4 | 90 | 132 | 163000€ | 1811€ |
2019-12-19 | 896 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 2 | 83 | 31 | 84500€ | 1018€ |
2023-02-10 | 187 | RUE DU PARQUET | 5 | 81 | 927 | 249000€ | 3074€ |
2021-04-08 | 82 | ALL DE LA BUFFETTE | 6 | 117 | 500 | 160000€ | 1368€ |
2021-04-15 | 269 | RUE DE LA TOUR | 5 | 193 | 921 | 299000€ | 1549€ |
2021-10-14 | 5160 | L ECHAILLON - HERMILLON | 4 | 116 | 1713 | 302500€ | 2608€ |
2021-10-08 | 252 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 89 | 965 | 212900€ | 2392€ |
2019-10-24 | 533 | RUE DE LA TOUR | 4 | 90 | 1029 | 209000€ | 2322€ |
2020-05-22 | 9150 | AU PARQUET OUEST | 4 | 130 | 635 | 326000€ | 2508€ |
2021-01-28 | 9012 | COIN DU LIEVRE | 7 | 320 | 2016 | 546049€ | 1706€ |
2020-06-04 | 186 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 81 | 1080 | 165000€ | 2037€ |
2021-11-26 | 722 | RUE DE LA TOUR | 3 | 135 | 882 | 209000€ | 1548€ |
2020-07-16 | 5153 | L ECHAILLON - HERMILLON | 4 | 84 | 658 | 225000€ | 2679€ |
2023-06-29 | 813 | RUE DE LA TOUR | 4 | 79 | 500 | 211000€ | 2671€ |
2022-07-13 | 9030 | RUE DE ROCHENOIRE | 3 | 72 | 101 | 138300€ | 1921€ |
2021-08-24 | 242 | RUE DES CHAUDANNES | 5 | 160 | 629 | 220500€ | 1378€ |
2021-11-05 | 236 | RUE DE LA GIDE | 2 | 62 | 272 | 155000€ | 2500€ |
2021-04-19 | 644 | RTE DE MOLLARDURAND | 4 | 102 | 500 | 253000€ | 2480€ |
2021-10-05 | 225 | RUE DES CHAUDANNES | 4 | 100 | 721 | 313510€ | 3135€ |
2023-06-26 | 110 | RUE DU SABOT DE VENUS | 4 | 131 | 601 | 324000€ | 2473€ |
2020-03-09 | 32 | RUE DES CHAUDANNES | 3 | 57 | 750 | 179000€ | 3140€ |
2023-04-24 | 134 | RUE DU SABOT DE VENUS | 4 | 101 | 574 | 277550€ | 2748€ |
2020-05-14 | 145 | RUE DES CHAUDANNES | 3 | 113 | 420 | 116350€ | 1030€ |
2023-02-13 | 55 | RUE DES CHAUDANNES | 4 | 140 | 115 | 172000€ | 1229€ |
2022-05-20 | 6001 | LA DUCHERIE DU HAUT | 4 | 121 | 653 | 352180€ | 2911€ |
2021-11-15 | 942 | MOLLARD DURAND | 5 | 124 | 181 | 235000€ | 1895€ |
2023-05-23 | 5170 | L ALOUETTE | 2 | 59 | 1145 | 368110€ | 6239€ |
2020-02-25 | 436 | CHE DE BARNABAS | 3 | 42 | 0 | 76000€ | 1810€ |
2021-01-15 | 5156 | LA COMBE DES ESSARTS | 4 | 87 | 857 | 228800€ | 2630€ |
2021-08-26 | 5160 | LA DUCHERIE DU HAUT | 3 | 93 | 955 | 230000€ | 2473€ |
2022-05-06 | 118 | RUE DE ROCHENOIRE | 5 | 139 | 143 | 357600€ | 2573€ |
2022-10-22 | 5165 | LA DUCHERIE DU HAUT | 5 | 120 | 531 | 438320€ | 3653€ |
2021-01-08 | 5047 | ALBIEZ LE JEUNE | 5 | 65 | 239 | 150000€ | 2308€ |
2021-09-14 | 163 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 149 | 738 | 209000€ | 1403€ |
2019-08-05 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 160 | 436 | 237500€ | 1484€ |